Augmentez la valeur de revente de votre maison en y apportant des améliorations faciles à réaliser. Savoir. Faire.

Le marché de l’immobilier étant en plein essor, vous envisagez peut-être de mettre votre maison en vente. Voici quelques idées de rénovations faciles et rapides à réaliser qui vous aideront à augmenter sa valeur de revente.

Choisir des projets de rénovation qui augmenteront la valeur de votre maison

Procédons par ordre. Pour commencer, rédigez une liste de toutes les améliorations que vous souhaitez réaliser. Déterminez ensuite quels projets nécessitent de dépenser de l’argent. Casser la tirelire n’est pas nécessairement synonyme de retour sur investissement. Il existe toutes sortes de façons peu coûteuses d’augmenter la valeur d’une propriété. Voici quelques idées de rénovations faciles à réaliser.

Projets d’améliorations intérieures faciles à faire soi-même

Vous n’êtes pas un professionnel de la rénovation? Pas de souci. Avec un peu d’effort et quelques talents de bricoleurs, vous accomplirez beaucoup de choses. 

1. Nettoyage. Cela peut sembler évident, mais l’une des meilleures façons d’améliorer sa maison est de faire un bon ménage. Commencez par désencombrer votre intérieur pour que votre maison paraisse plus spacieuse. Passez l’aspirateur ou nettoyez en profondeur les tapis. Éliminez la moisissure dans les salles de bains. Essuyez la saleté et la crasse sur les plinthes et les moulures. Lavez les vitres pour qu’elles brillent sans aucune trace.

2. Peinture. Il n’y a rien de plus efficace qu’un coup de pinceau pour rafraîchir des murs tâchés ou ternes. Quelques pots de peinture peuvent véritablement transformer votre intérieur. Choisissez des couleurs ou des tons neutres pour séduire le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Et n’oubliez pas de rafraîchir les boiseries des fenêtres et des portes également.

3. Éclairage. Autre idée brillante pour augmenter la valeur de votre propriété? Ajoutez ou changez l’éclairage dans la cuisine, la salle de bains, les chambres ou les couloirs. Le bon luminaire et le bon type d’ampoule peuvent transformer l’ambiance et le style de tout espace et le rendre plus chaleureux.

4. Quincaillerie de meubles. Transformez instantanément vos armoires de cuisine ou de salle de bains avec une nouvelle quincaillerie. Quelques tours de tournevis suffisent pour remplacer vos boutons démodés par des pièces spectaculaires et donner à votre pièce un souffle de modernité.

5. Rangement. Maximisez l’espace dans vos pièces en ajoutant des solutions de rangement simples. Dans la cuisine, mettez des paniers peu coûteux sous l’évier pour ranger vos articles de nettoyage. Ajoutez des tiroirs à couverts pour ranger et organiser vos ustensiles. Dans les chambres à coucher, installez des tringles ajustables et des tablettes dans vos garde-robes et utilisez des paniers de rangement sous les lits. Au-dessus des toilettes, installez des étagères spécialement conçues pour maximiser l’espace de rangement.

6. Passez à la technologie domotique. La domotique représente un style de vie attrayant pour les acheteurs d’aujourd’hui. Pouvoir contrôler à distance des appareils ménagers et systèmes de sécurité via une application sur téléphone intelligent ou tablette est un avantage majeur pour toute propriété sur le marché.

Projets d’améliorations extérieures faciles à faire soi-même

Une fois que vous avez réalisé vos projets d’améliorations intérieures, concentrez-vous sur l’extérieur. Vous connaissez sans doute l’expression « la première impression est souvent la bonne ». Cela est certainement vrai pour votre maison. Quand un acheteur potentiel voit votre maison pour la première fois, la façade de celle-ci peut grandement influencer son opinion. Voici quelques projets de rénovations extérieures qui ajouteront de la valeur à votre propriété.

1. Lavage à pression. Une laveuse à pression est un excellent outil pour nettoyer en profondeur l’extérieur de votre maison. Elle vous permet de remettre à neuf votre patio, votre terrasse, une allée et même votre parement. Cet outil abordable vous évitera des remplacements coûteux et vous permettra de nettoyer beaucoup plus rapidement qu’à la main.

2. Aménagement paysager. Les apparences comptent, et cela s’applique également à votre maison. Une pelouse bien entretenue, des buissons taillés, de jolies fleurs et des plantes à feuilles ajouteront de la couleur et de la dimension à votre propriété. Cachez ou entreposez soigneusement vos boyaux d’arrosage et rangez bien vos tondeuses, outils de jardinage, poubelles et bacs de recyclage.

3. Nouvelle porte d’entrée. La porte d’entrée est un élément central de toute maison. En repeignant ou remplaçant la porte d’entrée, vous augmenterez la valeur de revente de votre maison tout en séduisant les acheteurs potentiels. Cela vous permet également d’ajouter de la couleur et de donner du caractère à votre maison.

4. Nouvelle porte de garage. Une nouvelle porte de garage viendra rehausser l’attrait extérieur de votre maison. Si elle est isolée, vous renforcerez la sécurité de votre maison et économiserez sur vos factures énergétiques. L’ajout d’un nouvel ouvre-porte de garage augmentera également la valeur de votre maison.

Faites appel à un professionnel pour augmenter la valeur de revente de votre propriété

Certains projets de rénovation peuvent être compliqués à réaliser soi-même. Voici comment ajouter de la valeur à votre maison avec l’aide de professionnels.

1. Faites construire un patio ou une terrasse. L’ajout d’un espace de vie, même à l’extérieur, est un excellent moyen pour augmenter la valeur de revente de votre maison.

2. Ajoutez un foyer. Si vous avez déjà un patio ou une terrasse, pensez à ajouter un foyer. Installez-le dans un autre endroit de votre cour et ajoutez-y des sièges pour créer un espace extérieur chaleureux.

3. Installez ou réparez des clôtures. Qui dit bonnes clôtures dit bonnes relations avec ses voisins. En plus d’augmenter la valeur de votre maison, des clôtures rehausseront l’attrait extérieur de votre propriété. Elles permettent également de délimiter un espace privé pour votre famille et vos animaux de compagnie.

Choisir les projets de rénovation les plus rentables

Si vous avez de l’argent à investir dans des rénovations majeures, concentrez-vous sur les projets les plus rentables. Dépensez judicieusement votre argent sur les rénovations suivantes :

1. Cuisine. Tous les experts vous le diront : la cuisine est le cœur de la maison et toute rénovation que vous y apportez augmentera la valeur de votre propriété. Un simple remplacement d’électroménagers peut faire une grande différence. Si votre budget le permet, les options sont illimitées : comptoirs en pierre, nouveau plancher, nouvel éclairage, armoires sur mesure, îlot et bien plus encore.

2. Salle de bains. La salle de bains est une autre pièce qu’il est judicieux de rénover pour augmenter la valeur de revente. Remplacez votre vieux meuble-lavabo par un nouveau modèle élégant avec évier à montage sous plan et de belles pièces de quincaillerie. Ajoutez des luminaires, ainsi que du papier peint ou de la peinture pour une touche de couleur inattendue.

3. Toit. En plus de rehausser l’attrait extérieur de votre maison, un nouveau toit indique aux acheteurs potentiels qu’ils n’ont pas à s’inquiéter de futures réparations coûteuses. Plusieurs options s’offrent à vous, notamment des bardeaux d’asphalte, du métal, des panneaux solaires et de nouveaux matériaux haute technologie qui reflètent le soleil et feront baisser vos factures énergétiques.

Projets de rénovation à éviter

Lorsque vous envisagez des rénovations, certains projets sont à éviter, car l’investissement financier n’en vaut simplement pas la peine. Voici quelques exemples : 

Avant de mettre votre maison sur le marché, il est important de bien planifier et de prendre les bonnes décisions, car certaines améliorations pourront augmenter sa valeur de revente. Si possible, faites le travail vous-même et choisissez uniquement des projets qui augmenteront la valeur de votre maison afin de profiter d’un retour sur investissement optimal.