Les maisons à consommation énergétique nette zéro sont-elles prêtes à devenir la norme?
Êtes-vous un constructeur ou un rénovateur qui n’a pas porté beaucoup d’attention au sujet des normes d’efficacité énergétique « nette zéro » pour les nouvelles maisons?
Si vous avez répondu oui, ne vous sentez pas mal. Vous êtes toujours parmi la majorité des entrepreneurs pour qui les normes de construction nette zéro ne font pas partie du quotidien. Mais la consommation énergétique nette zéro deviendra un sujet important dans notre industrie au cours des prochaines années. C’est parce que le gouvernement libéral réélu à Ottawa a engagé l’économie canadienne à une « transition vers l’énergie propre ».
Selon les libéraux, le Canada atteindra l’objectif de la neutralité carbone d’ici 2050. Cela signifie que le pays, dans son ensemble, ne produira pas plus de carbone qu’il ne peut en retirer de l’atmosphère (principalement en plantant des dizaines de millions d’arbres).
Il s’agit d’une promesse ambitieuse, c’est certain. En la faisant, le gouvernement Trudeau s’est joint à 65 pays et à l’Union européenne dans leur engagement à apporter des changements radicaux à leurs économies industrielles.
Qu’est-ce que cela a à voir avec vous, en tant qu’entrepreneur? Beaucoup. Le logement, ou plus précisément, le chauffage des maisons canadiennes, représente une proportion importante des 45 % de nos émissions de carbone qu’Environnement et Changement climatique Canada attribue à la « combustion de carburant et à l’électricité pour le chauffage ».
Bien avant de faire sa promesse d’atteindre des « émissions nettes nulles d’ici 2050 », Ottawa s’était fixé l’objectif d’avoir des codes du bâtiment à « consommation énergétique nette zéro (CENZ) » d’ici 2030. C’est dans moins de dix ans.
Techniquement, une véritable maison « nette zéro » consommerait autant d’énergie annuellement qu’elle n’en produit. Dans cette mesure, le Net Zéro est semblable à la méthode bien connue de la maison passive. La production d’énergie est réalisée dans la plupart des cas par des panneaux solaires, et possiblement par des sources d’énergie géothermique ou même par énergie éolienne.
Une maison à « consommation énergétique nette zéro », quant à elle, se concentre sur le côté écoénergétique de l’équation. CENZ signifie qu’une maison est tellement écoénergétique que ses sources d’énergie renouvelable pourraient être exploitées de sorte qu’elle soit (vraiment) nette zéro.
À quel point le gouvernement fédéral du Canada est-il sérieux quant à l’implantation d’une stratégie de logement à consommation énergétique nette zéro? Il est bon de considérer que le gouvernement Trudeau, dans son discours du Trône du 5 décembre 2019 qui a fixé ses objectifs politiques pour la session actuelle du Parlement, a fait référence 11 fois au « climat » du monde.
Et pour ceux qui croient que la consommation énergétique nette zéro est simplement un projet que le gouvernement libéral a décidé d’entreprendre, il est important de reconnaître que c’est sous le gouvernement conservateur que le projet pilote officiel du Canada sur le rendement énergétique net zéro R-2000 a été lancé. Le projet pilote, essentiellement, a fourni des normes d’efficacité énergétique pour déterminer en quoi consiste une maison nette zéro. À l’automne 2016, 23 maisons à consommation énergétique nette zéro ont été construites par six constructeurs dans trois provinces différentes.
En 2017, l’Association canadienne des constructeurs d’habitations (ACCH) a lancé son programme d’étiquetage résidentiel « Net Zero Home Labelling Program ». La première nouvelle maison au Canada à recevoir cette étiquette particulière était située à Saanich, en Colombie-Britannique. Conçue par Ryan Hoyt et fabriquée par Falcon Heights Contracting, la maison de trois étages et de 4 500 pi² est une étude de cas en matière d’étanchéité à haut rendement de l’enveloppe d’un bâtiment.
La maison nette zéro de Windsor Park à Edmonton a remporté le prix du bâtiment vert canadien Canadian Green Building Award de 2017 dans la catégorie technique. Remplaçant un bungalow des années 1950, la maison a été conçue pour être esthétique et produire toute sa propre énergie. Pour ce faire, la maison a été construite selon les principes de la conception du bâtiment solaire passif, d’une isolation accrue, de techniques de construction hermétiques, de systèmes mécaniques très efficaces et de la production d’énergie photovoltaïque. La maison a obtenu une cote EnerGuide extrêmement faible de 100.
L’an dernier, Habitat For Humanity a généré beaucoup de publicité pour la toute première maison neuve nette zéro du Manitoba. Cette maison alimentée par l’énergie solaire a été dévoilée à Winnipeg en mai 2019, et la famille qui a emménagé dedans a déclaré : « Nous n’avons pas à payer d’électricité! C’est au-delà de nos attentes! » L’an dernier, Habitat a construit cinq maisons nettes zéro dans la capitale du Manitoba. Évidemment, elles n’étaient pas les premières maisons de la province à utiliser l’énergie solaire, mais le constructeur a affirmé que ses maisons avaient établi un record grâce à la qualité de leur étanchéité.
Néanmoins, il est important de reconnaître que ces exemples de premières maisons nettes zéro n’ont pas tous remporté un succès en matière économique et d’efficacité énergétique. CBC a rapporté en février qu’une maison nette zéro bien connue construite en 2017 à Quispamsis, au Nouveau-Brunswick, est actuellement vide. L’entrepreneur, Brad McLaughlin de MCL Construction Ltd., a indiqué que la maison à trois chambres et deux bains retourne régulièrement sur le marché depuis 2017. Initialement mise sur le marché à 695 000 $, elle n’a pas été vendue, et en mai dernier, l’entrepreneur a réduit le prix à 570 000 $. Le mois dernier, la maison était de retour sur le marché pour 495 000 $.
Pourtant, la maison est une grande réussite sur le plan de l’efficacité énergétique et de la production d’énergie. Avec ses murs à coffrages de béton isolés (CBI), ses fenêtres à triple vitrage, près de quatre douzaines de panneaux solaires et son système de batterie sophistiqué, la maison renvoie l’énergie excédentaire sur le réseau électrique du Nouveau-Brunswick. Malgré tous ces atouts, la maison demeure invendue (au moment de mettre sous presse).
Doit-on en conclure qu’il sera impossible de convaincre les constructeurs d’opter pour le logement à consommation énergétique nette zéro? Pas du tout. En réalité, certains constructeurs utilisent même déjà dans leurs messages de marketing des arguments de consommation énergétique nette zéro, qui fonctionnent très bien dans certains cas.
L’une de ces entreprises est Terra View Homes de Guelph, en Ontario. L’entreprise pose un défi aux autres constructeurs avec un énoncé de mission audacieux qu’ils appellent « Net Zero Now » (net zéro maintenant).
« Les maisons à consommation énergétique nette zéro de Terra View permettent aux propriétaires de réduire considérablement leur empreinte carbone tout en contribuant directement à la lutte contre les changements climatiques », affirme l’entreprise dans une récente publication médiatique. Le constructeur a mis en œuvre et mis à la disposition des acheteurs des initiatives de récupération solaire, géothermique et de l’eau de pluie. Dans le cadre de ses pratiques de construction respectueuses de l’environnement, Terra View utilise des matériaux de construction tels que des compteurs à quartz à faibles émissions, des armoires à faible teneur en COV et du bois fini hors site pour limiter les dégagements de gaz, ce qui réduit les émissions résultant du processus de construction d’une nouvelle maison.
Terra View est actuellement dans le processus de construire les premières communautés à consommation énergétique nette zéro à Guelph, à Hart Village et à NiMa Trails, et a déclaré que ses maisons dans ces communautés « maximiseront le potentiel des éléments de la nature comme le soleil, l’eau et la pluie et minimiseront l’utilisation des ressources nécessaires à la vie quotidienne. Parmi les caractéristiques : toutes les maisons construites selon les normes nettes zéro, modélisation énergétique de chaque maison, enveloppe de construction supérieure, systèmes mécaniques extrêmement efficaces, fenêtres à triple vitrage, prêtes à accueillir l’énergie solaire photovoltaïque avec option solaire complète et test d’infiltrométrie effectué par un tiers. »
Terra View Homes est également fière de se nommer « le premier et le seul constructeur du Canada à offrir la technologie solaire 4 kW sans frais pour les acheteurs » dans son projet de Hart Village. L’entreprise appelle cette initiative GoSolar. « GoSolar encourage les propriétaires à faire le premier pas vers une indépendance énergétique complète lorsqu’il s’agit de leur maison. Leur nouvelle maison sera câblée et prête à accueillir l’équipement pour augmenter la production solaire et classer la maison comme complètement nette zéro. »
Tout magasiner 
Localisateur de magasin
Chercher
État de la commande
Connexion
Liste
Panier
Programme de fidélisation